我卖房,买房时公积金贷款

更新时间:2012-07-13 19:57:44
问题描述:
对方提出 签订合同 先付5万现金 他再用公积金贷款 然后把房子过户给他 公积金会直接吧余款打到我的账户上 这有什么问题吗 不拿到钱就吧房子过户给对方 我总觉得不妥 但是好像不过户 公积金不会拨款 他就没法买 请高人指点该如何操作 那如果我过户给对方后 对方不配合 就是对方不再贷款 那我怎么办 这时候房产证已经是对方的名字了 而且那个房子是空的 我们不可能天天在那看着房子 不让对方入住 不要说房子有锁 对方拿房产证完全可以让开锁的人打开
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 吴培雄律师
    服务地区:广东-广州
    最保险的方法就是先付款再过户房屋,否则你是不好主张债权的。
    2012.07.13 19:57:44
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助940612 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    你好,建议不要购买。
    2012.07.13 10:17:58
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  • 刘冠中律师
    服务地区:广东-广州
    您好。可以让对方把公积金贷款审批程序先走完再过户。
    2012.07.13 10:59:53
    点赞
    那如果我过户给对方后 对方不配合 就是对方不再贷款 那我怎么办 这时候房产证已经是对方的名字了
    2012.07.13 16:53:39
    您好。如果对方不贷款,您可马上起诉对方并查封房屋,这样对方就不能转移财产了,但这种可能性很低,一般不会发生。
    2012.07.14 10:41:42
    回复4fff816ac48ef:您好。如果对方不贷了,您马上起诉对方并查封房屋,阻止对方转移财产就可以了。这种交易方式很常见,没有您想的这么大风险,如果您连这种方式都觉得风险太大,真的很难卖屋的。
    2012.07.14 10:50:14
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