开发商口头承诺不履行怎么办？
更新时间：2012-09-12 18:46:11
问题描述：
律师：您好！
我在今年年初购买了一套小高层住宅，开发商当初承诺当初承诺，房子有落地式飘窗，观景阳台，可是从现在主体竣工看到，根本不是这样的！！！当初在签订合同时，合同“附件三”里的内容，共有10项，签字时，均是盖章的来展示相关内容。比如：1外墙：后面就用盖章的方式写明“晴雨漆保温”，前7项全是盖章的字体，但是在签字时，8：阳台，9：电梯，10：其他，这三项为空白。当我们签字完成后，开发商说要把合同拿到总部去盖开发商的公司章，合同拿回来给我们后，空白的三项，变成了圆珠笔填写的了，阳台一项变成了“无”，电梯一栏还出现了明显的涂改修改痕迹。也就是说，一份合同的同一页，出现了不同的字体或者字迹展现，有些是盖章，估计是为了方便，有些则是圆珠笔手写，而且有明显修改痕迹。还有在签字时没有，签字后以“拿合同去总部盖章”为由，又用圆珠笔写上去了。是否有效？？
现在，房子出来了，落地式飘窗，观景阳台完全没有！！和他们承诺的不一样！！我手中，有开发商当时给我们的海报，是宣传他们的房子是落地式飘窗，观景阳台，海报的图纸也明确的写明有阳台的位置！这样的合同是否有效？？我是否可以要求退房！！
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