关于房产问题的咨询
更新时间：2012-07-09 16:45:44
问题描述：
基本案情：
A同志参加工作后，获得房改分房一套，补缴了契税、土地出让金之后，取得房产证和土地使用证。N年后，该房产拆迁，A同志与房产公司签订拆迁协议，置换房屋一套。又N年后，A同志打算辞职，此时置换房屋尚未盖好。现单位不予审批辞职报告，单位老大坚决要房，要求A同志将正在建造的置换房屋无偿交给单位才能辞职，否则永远不批辞职，只要擅自离职就给予开除处分并且将在开除后不予调档。
根据《物权法》，A同志享有对置换房屋的所有权。从《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》和其他与分配公有住房的相关规定来看，并无明文规定，辞职必须交回已办理产权的房改分房。
向各位高人求助：
1、A同志是否对置换房屋享有所有权？
2、A同志如果拒不退回该房产给单位，待竣工后，能否顺利取得新的房产证？
3、A同志如果无偿转让该房产给单位，该无偿转让行为是否属于赠与行为？如果是，可否在权利生效前撤销赠与？如果不是，则应属于什么民事行为？
4、A同志如果无偿转让该房产给单位，单位以开除和扣留档案为由要求取得房产是否对A同志构成胁迫？
5、A同志如果无偿转让该房产给单位，是否属于显失公平？
请问各位，应当如何取舍？或者可有两全法？
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