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顶楼漏水维权
更新时间：2012-07-07 17:28:09
问题描述：
2010年秋天房子交工,冬天开始漏水，开发商是北京的，只有工程部在本地，他们答应给修，但直到现在快两年了也没有修好,以前是小卧室漏,最近的大雨使整个客厅也漏了,我一直怀疑是屋顶楼板有裂缝,我觉得他们是修不好了,我要求退房并赔偿我的损失,打官司能赢吗
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第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2012.07.07 17:28:09
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