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回迁房买卖纠纷
更新时间：2012-07-07 16:08:40
问题描述：
10年8月，我与一回迁户达成协议，付总款21万元购买他的回迁房，现在房子交工，他想反悔不卖了，请问可以起诉他么？可以让他赔付多少钱？（协议约定，一方违约，承担总价款百分之50的违约金）
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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咨询我
这要看具体合同是否合法，如果合同合法有效，则你可按照约定要求对方承担违约责任。否则，可能就行不通
2012.07.07 16:08:40
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张颖律师
服务地区：北京-北京
131-2683-7129
咨询我
，书面协议是双方真实的意思表示，但违约金的数额约定过高，不可以高于标的额价款的30%。听你叙述，回迁房的仍然在对方名下，对方的意思就是要解除合同，要求你腾房，给你违约金了，因为具体的合同内容我不清楚。暂时解答到此
2012.07.07 10:01:07
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