天津市对于租户的补偿

更新时间：2012-07-05 13:39:54

问题描述：

单位出租的房产面临拆迁，且房子整租5年多了，补偿时标准怎样定？承租方怎样补偿？谢谢

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张鹏律师
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双方就拆迁补偿没有特别约定的，房屋建筑物补偿归房屋所有人，经营损失补偿、搬家费等补偿实际经营者的归承租方

2012.07.05 12:59:36

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你好，建议咨询当地相关部门。

2012.07.05 09:41:44

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邹伙发律师
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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

2012.07.05 12:13:32

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田野律师
服务地区：北京-北京

应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。

2012.07.05 13:39:54

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