违约赔偿;已交定金和部分房款,余款约定按揭。该认购书能否认定为商品房买卖合同?

更新时间:2012-07-05 00:09:34
问题描述:
1、预售认购书约定了双方姓名住所;房屋地址房号;面积、单价、总价;装修标准;水电安装;面积误差处理;违约赔偿;物业协议签订等。但,未约定交房时间、过户及争议处理。2、已交定金和部分房款,余款约定按揭。该认购书能否认定为商品房买卖合同?
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9位律师解答
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  • 饶太益律师
    服务地区:湖北-武汉
    你好,认购书不等于商品房买卖合同。
    在签订正式的商品房买卖合同之前,都是有办法退回定金和购房款的的。
    但这需要一定的法律技巧,一般开发商是不会自觉退钱给购房者的。
    协商不成,诉讼解决。本人成功办理过相同案件多起,均全额退回定金。
    2012.07.05 00:09:34
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  • 姜华律师
    服务地区:湖北-武汉 189-6394-3599
    咨询我
    预售认购书不是买卖合同,但可以视为买卖合同的一部分,不需要约定买卖合同的所有条款。
    2012.07.02 20:38:37
    点赞
  • 曹红玲律师
    服务地区:湖北-武汉
    预售合同不是买卖合同,不会约定交房时间等问题的。
    2012.07.02 11:04:21
    点赞
  • 常进律师
    服务地区:湖北-武汉
    预售认购书不是买卖合同,但可以视为买卖合同的一部分,不需要约定买卖合同的所有条款。
    2012.07.02 13:10:14
    点赞
  • 易明律师
    服务地区:湖北-武汉
    不是买卖合同
    2012.07.02 13:12:21
    点赞
  • 吴园律师
    服务地区:湖北-武汉
    要看具体的内容。
    2012.07.02 13:38:16
    点赞
  • 罗建雄律师
    服务地区:湖北-武汉
    不能认定为商品房买卖合同。
    2012.07.02 13:44:53
    点赞
  • 王建峰律师
    服务地区:湖北-武汉
    属于不完善的合同,具备合同的效力 !建议签订正式的房产买卖合同!
    2012.07.02 15:28:20
    点赞
  • 陈鹏程律师
    服务地区:湖北-武汉
    你好,不可。
    2012.07.03 13:50:30
    点赞
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