合同交楼时间过半年了,但开发商拒绝赔偿。

更新时间:2012-06-28 18:06:06
问题描述:
合同交楼时间为2011年10月30日,但开发商却说是因为外墙保温工程和人防工程影响了工程进度,请问外墙保温和人防工程属于市政府重大规划工程吗?因为合同有一条这样写:遇城市人民政府重大城市规划,市政工程影响本合同约定工期的,在影响工期的范围内顺延交房日期。请问上述的那个理由成立吗?我该通过什么途径去解决此事呢
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    协商不成 参考如下法条 到法院起诉 主张开发商赔偿
    最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
     第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
      法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
    2012.06.28 17:31:33
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  • 赵海洋律师
    服务地区:河南-郑州
    协商不成,可直接起诉至法院。
    2012.06.28 18:06:06
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民法典 650
开发商延期交房拒不按合同赔偿
协商不成可以起诉要求法院要求按照时间办理
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开发商未按合同交房日期交房,违约金赔偿问题
您好,实际上比较简单,延期交房可以主张违约金,合同的条款对此一般都有约定,您可以依据合同起诉。如对解答满意,请采纳
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