关于房屋租赁给楼下业主造成损失，承租人与出租人的责任纠纷
更新时间：2012-06-20 11:47:33
问题描述：
承租人未关闭洗衣机上水龙头，放在卫生间的洗衣机的上水胶管因老化松懈与水龙头脱落，洗衣间下水通道流量有限，导致水流溢出洗衣间流入相邻卧室，然后由于该卧室地板不隔水，水搂入楼下，给楼下业主造成损失（本层房屋并未损失）。现楼下业主向法庭起诉出租人，要求索赔6万元损失赔偿。在租赁合同到期之日，法庭还未开庭审理该案件。现业主书面委托中介公司暂缓归还原扣押承租人的两个月押金约10,000元（押金在中介公司手中）。
另，在该承租人租住该房子之前，出租人自己在使用房子的期间已经有过类似水淹楼下的事件发生，出租人在出租房屋时并未告知该事件、并未提醒承租人应当将洗衣机进水龙头关闭以防漏水。
该房屋是出租人委托***中介公司代理的，承租人与中介签的房屋租赁合同中，并未有关于给第三人造成损失的赔偿责任的相关条款约定。
请问：
1、洗衣机进水管老化松懈脱落，该责任是否应当由出租人承担？
2、承租人未关闭洗衣机进水龙头是否违法常识，应当承担责任？
3、该房屋地板不隔水，导致水下漏至楼下，是否表明该房屋主体结构不合 格，该责任是否应当由出租人承担？
4、该损失应当有谁来承担？或者说出租人与承租人的承担比例大概是多少？
5、中介公司是否有权暂缓归还承租人押金（并无其他应当扣押金事项存在）？若有，除出租人至中介公司的委托暂扣押金的书面文件外（出租人给中介公司的），中介公司是否还应当给承租人出具一份暂扣押金的书面文件（中介给承租人的）？
6、承租人若提起法律诉讼，对象应当是中介公司（出租人的委托人）还是出租人？
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