借款：逾期不还，有抵押

更新时间：2012-06-18 21:26:33

问题描述：

别人借我钱，逾期了，有借条，还注明房屋抵押，现在急需用钱，他不还，如果起诉能卖他的房子还钱吗？（只有一处住处）那我通过什么方式能拿到钱？只要拿到钱就好，目前就是不还给我

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侯锦彬律师
服务地区：天津-天津

你好，可以起诉至法院，主张返还，对于房产，可以查封。但是要是属于唯一住房，法院拍卖就比较麻烦。为维护你的合法权益具体可以咨询

2012.06.18 14:35:33

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潘晓枫律师
服务地区：天津-天津

立即起诉，同时申请保全对方房产。

2012.06.17 21:49:51

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许焕斌律师
服务地区：天津-天津

需要诉讼后才能执行抵押物，至于执行借款人的唯一一处房产，需要有一定的程序和策略。

2012.06.17 22:14:45

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魏炜律师
服务地区：天津-天津

到法院起诉。

2012.06.18 08:15:58

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赵红文律师
服务地区：天津-天津

只能起诉，要求拍卖房产

2012.06.18 11:28:09

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陈治键律师
服务地区：天津-天津

首先您借条中注明的抵押未经登记是无效的。您现在只能尽快起诉并保全其财产，至于能否执行需要看具体情况分析。

2012.06.18 13:38:01

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张鹏律师
服务地区：天津-天津

房屋抵押未经登记就不能达到抵押的效果。只能直接起诉，胜诉后提交财产线索，申请执行。但如果对方只有一处房产，是不能执行的。

2012.06.18 15:16:59

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张鹏律师
服务地区：天津-天津

可诉讼要求归还，可主张抵押权要求拍卖房屋对房屋享有优先受偿权。但对方不配合的话，唯一一套住房执行阶段会是问题

2012.06.18 21:26:33

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