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房产证上是她与前夫的名字，离婚后房产归她，后再婚，我如果要买这套房子，有什么后续的问题么？

更新时间：2012-06-17 17:01:34
问题描述：
我要买一套二手房，卖家情况比较复杂：房产证上是她与前夫的名字，离婚后房产归她，有公证书，小孩归女方。后再婚，此套房目前还在还贷。我如果要买这套房子，有什么后续的问题么？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 覃午欣律师
    覃午欣律师
    服务地区：上海-上海
    1、虽然有公证书，但是目前房产证上是她与前夫的名字，则交易可能有两种方式，一种直接从现在的状态过户到你名下，二是将产证过户到她名下之后再交易过户给你；
    2、公证书是交易委托的公证书的话则表示她有完全处置该房产的权利；
    3、如果你要买这套房产，关键点在房款的安全性，最好第三方资金监管，可以更有效的保障资金的安全
    4、为了更好的保障你的合法权益，建议聘请律师全程跟踪交易。
    2012.06.17 17:01:34
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助196549 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    你好，一般不能过户的，需要等按揭完后才能办理过户
    2012.06.17 08:44:37
    点赞
  • 张向锋律师
    张向锋律师
    服务地区：上海-上海
    需要产权人都签字才能办理过户。
    2012.06.17 11:32:39
    点赞
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