购买了商品房退房违约金该付多少？

更新时间：2012-06-15 06:09:02

问题描述：

购买的全款商品房，已经交了房款的三分之二，由于种种原因，想换套大面积的，售房部也一直联系，拖了半年，现才答复不能换，且要收迟纳金，故想退房，伙同上定扣房款的50%，请问这合理吗？该扣违约金多少？

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祝飞律师
服务地区：四川-成都

你好，违约金的性质是以补偿为主以惩罚为辅，你购房合同的违约金明显过高，你可以拒绝支付。

2012.06.14 13:10:19

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沈辉律师
服务地区：四川-成都 139-8219-5329

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你好，你们可以协商解决，协商不成，你可以向法院起诉要求解除合同按照合同承担违约责任。
一般违约金不能超过总标的的30%。

根据你目前的情况，可以通过这种方法解决，但到底行不行得通，我们还需要了解更多的资料。
建议尽快委托律师提供帮助，以维护你最大的合法权益，以减少你的法律风险和经济损失，以免错过最佳时机。如需法律帮助或有疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询（咨询免费）。

2012.06.14 13:25:14

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都燕果律师
服务地区：四川-成都 139-8061-6860

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建议具体咨询房管局

2012.06.14 12:49:45

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

不合理的，违约金最多收取30%，你们的违约金的约定明显过高，可以向法院起诉要求予以适当的降低。如有其它疑问，欢迎来电或当面咨询。

2012.06.14 13:33:16

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付代强律师
服务地区：四川-成都

合同约定的违约金明显过高！！可以请求予以减少！！详情可电询！！

2012.06.14 14:27:27

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段超律师
服务地区：四川-成都

按照合同约定执行，违约金过高的可以适当降低。

2012.06.14 14:45:01

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

以合同约定为依据。

2012.06.15 06:09:02

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