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关于房屋委托公证的咨询
更新时间：2012-06-15 22:11:51
问题描述：
目前我想买一套二手房，现在房主说她房子不想马上更名（孩子出国好像要求家里有资产证明），但又想卖，现在想办个委托公证，把房子委托给我全权处理，然后我交全款。并保证在年底前不更名。我想问下这样可以么，有什么风险吗？
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
毕四光律师
服务地区：吉林省-长春
在你这种特殊情况下，这种处理方式算是风险较小的。但是并不能完全避免房屋转让的风险，建议能过分期付款，提高违约金额度或提供抵押物，并确定具体更名交接时间等方式进一步降低风险。
2012.06.15 22:11:51
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陈敏律师
服务地区：吉林省-长春
138-4484-9095
咨询我
你可以先交部分房款，待更名过户后将剩余款项再给付给对方。约定好违约责任。
2012.06.14 06:22:57
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任印华律师
服务地区：安徽-合肥
这样也不能保证卖方私自再次转让，但是你可以通过在合同中增加违约责任降低风险。
2012.06.13 20:15:51
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钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春
风险很大，容易出现一房多卖的现象。不更名房就不是你的
2012.06.13 23:14:32
点赞
孙喜春律师
服务地区：吉林省-长春
该做法风险特别大，还是应该审慎行事，如需帮助，可以联系我
2012.06.14 05:09:05
点赞
李正卓律师
服务地区：吉林省-长春
有一定风险。关键是房主用什么保证。
2012.06.14 11:28:04
点赞
钟欣律师
服务地区：吉林省-长春
房屋已更名过户为主，如不更名则房权仍然属于原房主，建议请律师审查合同。
2012.06.14 16:04:00
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