1988年申请的宅基地,当年已审批,划归国有土地,一直没办土地证,现在还可以开发商品房吗?

更新时间:2012-06-18 07:35:06
问题描述:
1988年申请的宅基地,当年已审批,划归国有土地,手续统统已办妥,一直没办土地证,现在还可以开发商品房吗? 再一个,1989年左右就下了基脚,做了包坎,就差建房子,这种情况算不算闲置,问过国土局的相关人员,他们都没说什么,只是以前转让土地的村民,他说要收回这块土地? 求专家解答,谢谢
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    你好,现在不可以了。
    2012.06.11 19:36:20
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  • 廖锋律师
    服务地区:上海-上海
    说的比较矛盾
    2012.06.11 22:59:17
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  • 邢伟华律师
    服务地区:上海-上海
    不可以。
    2012.06.18 07:35:06
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有了用地批准书后,是不是先盖房后办土地证,若是还没建房,能否办到土地证?
需要盖完后才能办产权证。 ——中国厦门陈福猛律师,您身边可信赖的法律顾问—— ————————欢迎联系律师———————————
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土地没审批就建房,就出售,没法办理土地证。
如果政府不给你补办,你可以申请复议或者打行政诉讼。
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谢谢律师,1.土地不是宅基地,是开发公司开发,规划局的规划别墅用地,2.儿子是1998年在开发商购得
如果是这样,这土地使用权不属于夫妻共同财产。至于房产,如果能够证明只是你儿子出资,也不作为夫妻共同财产分割。
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