我们交了全款公司没有预售许可证可以退房吗

更新时间：2012-06-04 14:05:12

问题描述：

我们于2011 .8.在成都买的门面到现在在曝光说没有预售许可证我们可以退全款加赔付吗

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刘红星律师
服务地区：四川-成都

没有预售许可证是不允许出卖房屋的;但在一审判决前,开发商取得预售许可证,合同将被法院认定为有效.因此,能否提起诉讼选择诉讼请求,这要结合具体情况综合判断

2012.06.04 08:15:04

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周文才律师
服务地区：四川-成都 173-1126-7318

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你好，可以的，没有预售许可证的话属于违法销售行为，没有预售许可证是不允许出卖房屋的，但在一审判决前，开发商取得预售许可证，合同将被法院认定为有效。

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
　　（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

最好找律师帮助。如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。

2012.06.04 09:46:17

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沈辉律师
服务地区：四川-成都 139-8219-5329

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你好，你们可以协商解决，协商不成，你可以向法院起诉要求开发商退全款，加倍支付。
根据你目前的情况，可以通过这种方法解决，但到底行不行得通，我们还需要了解更多的资料。
建议尽快委托律师提供帮助，以维护你最大的合法权益，以减少你的法律风险和经济损失，以免错过最佳时机。如需法律帮助或有疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询（咨询免费）。

2012.06.04 09:28:28

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

可以，但在一审判决前,开发商取得预售许可证,合同将被法院认定为有效。如果在一审判决前都没有取得预售许可证，你可以要求解除合同，并可以要求开发商双倍返还已交付的购房款。如有其它疑问，欢迎来电或当面咨询。

2012.06.04 09:04:34

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

可以要求退已购房款两倍的赔偿款。没有预售许可证是严重违法的，法律规定对开发商惩罚性赔偿。建议你委托律师协助。如有其它疑问，欢迎来电或是当面咨询。

2012.06.04 09:05:22

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贺朝燕律师
服务地区：四川-成都

如果在一审判决前开发商仍未取得预售许可证的，将赔偿你双倍的购房款，因此建议你尽早起诉。

2012.06.04 09:23:42

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刘为律师
服务地区：四川-眉山

不仅可以要求退款，还可以要求双倍。

2012.06.04 09:25:44

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刘艳梅律师
服务地区：四川-成都

可以要求退已购房款两倍的赔偿款。没有预售许可证是严重违法的，法律规定对开发商惩罚性赔偿。建议你委托律师协助。如有其它疑问，欢迎来电或是当面咨询。

2012.06.04 09:29:21

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何青超律师
服务地区：四川-成都

可以退全款加赔偿。但要快，如在一审中取得预售许可证，你主张解除，法院不会支持。

2012.06.04 11:08:20

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刘乙律师
服务地区：四川-成都

可以要求退款，但是在一审辩论终结前取得销售许可证，则购房合同有效。协商不成，可以考虑起诉。

2012.06.04 11:27:27

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丁磐律师
服务地区：四川-成都

你好，如果在一审判决前开发商仍未取得预售许可证的，将赔偿你双倍的购房款，建议你尽快起诉。

2012.06.04 14:05:12

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