二手房买卖中的风险
更新时间：2012-06-01 14:04:49
问题描述：
4月我们与卖方通过中介签订了一份购房合同，约定我方交订金2万，过户完成交首付款18万，共计20万，贷款42万放款到房东账户的3个工作日交房。
我方在签订合同时已经安照合同约定将订金交给卖方。
现在卖方无赖，要求我方将剩余首付18万先交给他，他们采去办理过户，我方处于资金安全考虑未答应。
现在中介提出一个方案：卖方进行委托公证，日后过户手续全权有中介代办，公证办完后我方就付18万给房东首付。
请问这样做存在什么风险？如果我方不答应卖方的要求，提起诉讼是否会得到支持？（我方已交中介费1万多，定金2万，合同约定违约金为房价10%）
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