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土地证属于集体土地，房屋属于自建房！土地局不给过户，该如何起草

更新时间：2012-05-29 17:02:38
问题描述：
我亲戚赠送我一处房产，两证齐全，土地证属于集体土地， 房屋属于自建房！我们这里牵扯着拆迁，土地局不给过户， 他有一对儿女，怕日后麻烦， 现在想起草一份协议，证明这处房产是我亲戚自愿且无条件赠与我的， 与他们的子女无关，并且日后这处房产所产生的利益为我所有！ 该如何起草，麻烦给个范文
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