请问下具体的交易流程是什么样的，是先签房屋购买合同，还是应该怎样交易。土地使用证等证件
更新时间：2012-05-28 20:41:00
问题描述：
我想购买一个商铺，由于房子是给当地检察院盖的房子，开发商只能卖底层3层商铺，没有售楼处。现在价格一定商定了，对方要求先付80%然后交房付20%，不能按揭。我想请问下具体的交易流程是什么样的，是先签房屋购买合同，然后等开发商拿去盖章，然后房管局盖章备案之后给80%钱，还是应该怎样交易。这种交易方式合法吗？
我看了开发商给的有预售许可证，土地使用证等证件 这些证件用不用去验真假？应该去哪里验真假？
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