请问律师,如何向开发商就房屋质量问题索赔

更新时间：2012-05-28 11:30:03

问题描述：

律师您好, 我新买的房子屋顶出现2条长裂缝, 开发商同意修补但不同意进行质量鉴定, 但是因为裂缝很长不敢确定是否安全, 希望要求开发商进行鉴定, 可走何种途径? 并且应该如何向开发商索赔? 谢谢您的解答.不胜感激

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沈辉律师
服务地区：四川-成都 139-8219-5329

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你好，协商不成，你可以申请房屋质量鉴定，然后根据鉴定结果要求开发商按照合同继续履行并赔偿损失等违约责任，因为时效一般为2年，超过了时效法律上便不支持了。
根据你目前的情况，可以通过这种方法解决，但到底行不行得通，我们还需要了解更多的资料。
建议尽快委托律师提供帮助，以维护你最大的合法权益，以减少你的法律风险和经济损失，以免错过最佳时机。如需法律帮助或有疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询（咨询免费）。

2012.05.28 10:50:39

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周文才律师
服务地区：四川-成都 173-1126-7318

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你好，你可以自己申请鉴定，然后起诉，要求开发商承担违约责任。如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。

2012.05.28 11:08:02

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

开发商不同意鉴定的，你可以自行委托有资质的机构进行鉴定，费用可以要求开发商承担。另外，如果是房屋主体机构不合格的，可以要求退房并且赔偿你所有的损失。如果是一般的质量问题，你是不能解除购房合同的，但是应当要求开放商承担维修责任并且承担违约责任。如有其它疑问，欢迎来电或是当面咨询。

2012.05.28 08:53:33

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刘艳梅律师
服务地区：四川-成都

如果协商不成，建议向法院起诉解决。如有其他疑问，欢迎来电或当面咨询。

2012.05.28 09:05:00

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何青超律师
服务地区：四川-成都

建议进行鉴定。以作证据。

2012.05.28 10:03:10

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孙芳律师
服务地区：四川-成都

你好，你可以自己去申请质量鉴定，等鉴定结果出来后你再确定如何解决此事。若真的是主体结构有质量问题，那你可以要求解除合同、赔偿损失；若是一般的问题，你可以要求修补。若有需要，可以与本律师联系

2012.05.28 10:25:51

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贺朝燕律师
服务地区：四川-成都

开发商不申请鉴定的情况下，你可以自行申请鉴定。根据鉴定结论看是否有质量问题，如果有可以选择退房或者要求开发商支付违约金。

2012.05.28 10:49:47

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李小利律师
服务地区：四川-成都

你好，合同是否约定可以鉴定机构，你们可以自行委托鉴定机构鉴定，要求开放商承担鉴定费用。若真的是主体结构有质量问题，那你可以要求解除合同、赔偿损失；若是一般的问题，你可以要求修补。若有需要，可以与本律师联系

2012.05.28 11:30:03

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