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我抵押给人的房子，我在抵押期限内可以卖它吗？
更新时间：2012-06-02 22:38:45
问题描述：
我抵押给人的房子，我在抵押期限内可以卖它吗？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王志萍律师
服务地区：山西-太原
139-3416-6660
咨询我
你好，根据你的陈述，你如果将房产抵押给他人后想处分房产，需要经过抵押权人的同意方可出卖，否则可能会侵犯到抵押权人或者房屋购买者的合法权益。具体理由如下，根据物权法和担保法的有关规定，转让抵押物，抵押人应经过抵押权人同意并告知受让人，如果未经同意或未告知受让人，则根据抵押是否办理登记而后果有所不同，如果抵押办理登记，抵押权优于受让人所有权，抵押权人有申请拍卖和优先受偿权，如果抵押时未办理登记手续，抵押不生效，受让人所有权优于抵押权，抵押权人无权申请拍卖房屋。希望为你提供的法律服务给你带来帮助。
2012.06.02 22:38:45
点赞
闫国田律师
服务地区：山西-大同
151-1071-2198
咨询我
需要经被抵押人的同意才可以出卖
2012.05.27 11:36:04
点赞
王俊律师
服务地区：山西-太原
办理抵押登记没有
2012.05.27 16:16:48
点赞
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