买自建房房产证过户后，土地证要过户么？

更新时间：2012-05-23 16:38:10

问题描述：

您好：刚买了一个自建房。请问房产证过户后，土地证性质是划拨、城镇住宅用地，估计土地证过户费用很高，只到公证处公正土地证转让给我，而不到土管所过户土地证，这样可以么？将来转让房子或拆迁补偿有影响么？急切期待您的详细解答，谢谢！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

董能新律师
服务地区：云南-昆明

划拨土地本身就有福利性质。不过户以后拆迁你得不到土地部分的费用，并且这个划拨的地就算要过户也要补交土地出让金才行，费用会很高。

2012.05.23 16:38:10

点赞
周忠平律师
服务地区：云南-曲靖 159-8743-0888

咨询我

这个需要看土地性质，集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；国有土地可交易,可过户并办理房产证。具体过户流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2012.05.23 01:58:11

点赞
角红英律师
服务地区：云南-曲靖 159-1193-1669

咨询我

你好，我是角律师。
土地证要到土地管理部门过户才算办理了土地使用权证，没有土地使用权证那以后也不能享受相应的权益。

2012.05.22 11:01:07

点赞
易德祥律师
服务地区：云南-昆明 135-2911-2345

咨询我

如果不过户，在法律上来讲，房子不属于你的。

2012.05.21 22:45:18

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

没有房产证可以过户吗

没有房产证可以过户吗

自建房房产证过户

办理继承公证，然后办过户手续。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房产证没下来可以更名吗

房产证没下来可以更名吗

二手房交易时如果既有房产证又有土地使用证如何办理过户

二手房交易时如果既有房产证又有土地使用证如何办理过户

土地证过户？

你好，各地政策不同，建议咨询当地房管部门

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

土地证过户

土地证过户

土地证过户可以吗？

你好，如需法律帮助或有疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房时，房产证过户了，土地使用证有没必要过户？

你好，最好办理过户。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

门面房产权土地证过户

门面房产权土地证过户

土地证过户，办理房产证

农村土地使用证房屋是没法办理产权证过户的。

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村房产证如何过户？

农村房产证如何过户？

我办了房产证过户，不办土地证过户行吗？

为了不交土地出让金可以不过户土地使用证，但你以后转让房产时有困难。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚后房产证过户

离婚后房产证过户

只有房产证，没有土地证可以过户吗？

可以办理过户手续.符合办理土地使用证手续的条件的情况下,缴纳一定费用后可以办理土地使用证

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

集资房没有土地证只有房产证，可过户，可以买吗？

有一定风险，建议慎重。。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是07年底买的房子，房产证已过户，土地证没过户，现在要办理土地证过户需要哪些手续和费用

建议咨询当地国土管理部门。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

9分钟前

吴亮律师

近期帮助 306953 人

如果幼儿园强迫我们签招生军令状呢，合法吗

13分钟前

吴亮律师

近期帮助 306953 人

新的那边给的薪资待遇更现在也想差很大一截，但是现在交接了他交接的时候不给了，我们告他我们能拿到相应的

22分钟前

吴亮律师

近期帮助 306953 人

隔壁菜市场养鸡气味太大，影响生活怎么办？

27分钟前

吴亮律师

近期帮助 306953 人

如何解决某某Z200突然扣款的问题？

30分钟前

江苏王牌律所律师

近期帮助 21026 人

消费者人损伤害

33分钟前

吴亮律师

近期帮助 306953 人

我7月31日买了个笔记本电脑，我想拿着去二手市场出售，而且已经过了质保了。

35分钟前

李永律师

近期帮助 54341 人

男方不同意离婚怎么办

37分钟前

吴亮律师

近期帮助 306953 人

绿本一年没拿。现在拿有影响吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟