卖房违约.卖方想违约买方不同意卖方怎么办

更新时间：2012-05-20 15:33:15

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你好，根据《中华人民共和国合同法》

第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　第六十六条　当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。

第六十七条　当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

2012.05.19 15:48:39

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赵红文律师
服务地区：天津-天津

直接起诉，要求解除买卖合同

2012.05.19 16:07:55

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李敏律师
服务地区：天津-天津

可以要求继续履行合同同时可以主张违约金。

2012.05.19 18:59:38

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侯锦彬律师
服务地区：天津-天津

你好，可以支付双倍定金，解除合同。为维护你的合法权益具体可以联系

2012.05.19 20:32:30

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钟成印律师
服务地区：贵州-贵阳

您好，如果卖方的行为构成根本违约，买方可以主张解除买卖合同，并可主张违约金或损害赔偿金，如是一般违约行为，买方可主张继续履行合同，并可主张违约金或损害赔偿金。其他事宜以合同中有效约定为准。您可以来电详询。

2012.05.20 12:42:27

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陈涛律师
服务地区：天津-天津

不再继续履行合同就行，也可以告知对方单方解除合同。其他的事情就只能等着买方向你主张了。

2012.05.20 15:33:15

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