公共下水管道漏水，谁来担责？
更新时间：2012-05-17 11:00:50
问题描述：
我住的房子一共6楼，我住2楼。房子是98年建成的，我2009年9月买的二手房，2010年三月份简单装修过。2012年5月2日晚20:00，发现厨房有少量渗水，擦干后，情况好转，具体原因不详，去1楼住家询问，没有渗水；5月3日晚18:00，仍有渗水流出，家中老人证实，白天也有渗水流出，本人撬开厨房地柜侧门，发现厨房的下水管道有裂纹，有厨房用水流出；5月4日早上，通知楼上住家停止用水，在11:00到12:00，雇工进行水管维修更换，在维修过程中，没有渗水流出。此渗水水管是建房之初的时候铺设的室内厨房下水管道，现在只有4楼和6楼住家使用，其余住家（包括我家），使用统一改造的另一条室外下水管道，而且，我自己装修的时候，并没有动过此管道，是年久失修造成的。现在我家的地板，1楼的天花板被渗水污损，谁该担责，我是按年交了物业管理费，还有前房东交的住房维修基金，我既没有使用此渗水管道，还积极进行维修，以免事态扩大，请问谁该为此次事故担责，一楼的损失谁来赔偿，我们该如何维护自己的权益。
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