如何界定共有财产?

更新时间：2012-05-16 23:45:11

问题描述：

婚前公租房(父母遗留)婚后房改,一直为我名下,现要离婚,此房是否属于共有财产??????

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王强律师
服务地区：辽宁-大连

问题复杂，被认定为共有财产的可能性大。建议写材料约见面谈。
如需帮助，电话联系

2012.05.16 20:56:40

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王军律师
服务地区：辽宁-大连

你这种情况问题复杂 ,公房对职工的出售价之所以大大低于市场价，其中一个重要原因是因为该价款中包含了职工的工龄、职称等可以享受优惠的抵扣因素。因此，你以自己名义购买的父母承租的公房，应包括你父母以优惠条件所享受的份额,但由于婚后用夫妻共同财产进行购买,所以你爱人对于共同出资部分享有一部分利益.

2012.05.16 16:46:53

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王春梅律师
服务地区：辽宁-大连

购买房改房的出资人，是父母还是你们夫妻？如果由父母出资，写在你名下，应认定为你个人财产；如果系夫妻共同出资，虽写在你名下，也应认定为夫妻共同财产。

2012.05.16 17:11:12

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臧宝喜律师
服务地区：辽宁-沈阳

房改如果是共同财产款项购买，应该是共同财产。

2012.05.16 22:55:01

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高萃律师
服务地区：辽宁-大连

您好。如果有证据证明由您父母出资购买的该房改房，则该房屋属于个人财产。如果不能证明，则要看具体情况。房改房不同于商品房，如果购买该房改房的房价明显低于市场价，那么该房屋也不能作为夫妻共有财产进行分割，但是给对方补偿，包括其支付的购房屋款及财产增值部分。

2012.05.16 23:45:11

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