签订认购书、支付了定金后才发现房屋已经被抵押了,该怎么办?

更新时间:2012-05-15 19:58:31
问题描述:
各位律师,您好!2012年4月5日,我与开发商签订了认购书,并支付了5万元的定金。认购书上写明最晚要在5月16日前支付首期款。现在,我发现我所购买的房屋已经被抵押给银行了。多次找开发商退定金,开发商都不肯退,只说给时间他处理抵押的事情。现在5.16日就快到了,我已经怎么做呢?还要不要支付首期款?能不能要回定金?谢谢!
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8位律师解答
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  • 彭先德律师
    服务地区:广东-深圳
    开发商隐瞒抵押事实,你可以要求解除合同,要求双倍返还定金。首期款可以不交。
    2012.05.15 16:43:51
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  • 国晖武汉分所律师
    服务地区:湖北-武汉 137-1450-6367
    咨询我
    依你所讲情况应是开发商违约造成,你在协商不成时可委托律师向法院起诉解决.
    2012.05.15 17:30:49
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  • 谭玲春律师
    服务地区:广东-深圳
    你好,建议把合同给律师看,先保护自己不违约的情形下,再追究开发商的责任,具体可来电或QQ咨询,更好的提供帮助。
    2012.05.15 16:23:31
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  • 杨佩金律师
    服务地区:广东-深圳
    找开发商延期。
    2012.05.15 16:23:51
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  • 许晓钦律师
    服务地区:广东-深圳
    你好,请问认购书上的内容是什么?上面有无写到抵押的事情,具体请来电咨询,我们详细为你解答
    2012.05.15 16:24:05
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  • 刘丹律师
    服务地区:广东-深圳
    如果签订合同时不知道该项事实,可以拒绝交纳首期款。并且委托律师追究对方的违约责任,要求对方双倍返还你的定金。如有需要可以联系本律师,希望可以帮到你!
    2012.05.15 17:27:16
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  • 肖骁律师
    服务地区:广东-广州
    得结合合同内容确定,尽快与律师联系
    2012.05.15 17:53:05
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  • 侯绍林律师
    服务地区:广东-深圳
    你好,鉴于你的情况,可委托律师指导在不违约的情况下有效维权。要求退回定金。
    2012.05.15 19:58:31
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如果就合同条款无法达成一致,你可以要求开发商退还定金,开发商拒绝,你可以起诉.
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1、我与开发商签署的认购书是否合法有效(开发商是用已抵押的房与我签的认购书)?2、现在已过认购书约定
解答: 1、你与开发商签署的认购书现在合法有效; 2、你可以超过超过了认购书上约定的签合同的时间为由要求解除合同,起诉开发商违约双倍返还定金。
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