租用场地经营,不给赔偿,就要强制拆除。

更新时间:2012-05-13 14:35:54
问题描述:
你好:我租用别人场地做生意,有合法营业手续.现在因说是修路为由,要拆除,那么我可以得到赔偿吗?合同还有几个月就到期了,如果到期后,房东在收回我还会有赔偿吗。如果没有,我的装修费和转让费和停业损失怎么办?合同上写有(政策性拆迁)提前60天通知已方.无条件退还场地.或者是已方不在续租.装修所有归甲方所有.。那么现在修路并非政府要修路,又没有得到拆迁通知。也并非我不在续租.那如果合同到期.房主同意拆迁。来找我收回场地.我可以要求我赔偿我的装修费吗?还能拿到拆迁费和我的停业损失费吗?实在是无助,该怎么解决呢?谢谢律师.场地内有自建的房屋装修等而且并没提前通知
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    您参考如下法条 处理。相关法规:最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
    第十条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
     第十一条 承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:
      (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;
      (二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;
      (三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;
      (四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。
    2012.05.13 14:35:54
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