通过中介买二手房子

更新时间：2012-05-11 16:50:30

问题描述：

你好，我能咨询下，我现在通过中介买二手房，但是房产证在户主的姐姐手里，户主的姐姐也一直说是她妹妹委托她卖，而且户主一直也没出现，现在要先交些2万的定金，剩下的要到过户的时候再给，请问现在我与他的姐姐签的这个付定金的协议有没有法律效应，有没有什么风险呢，又要如何规避这些风险，需要采取些什么措施？谢谢

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刘艳梅律师
服务地区：四川-成都

你可以要求她姐姐出具一个授权委托书，否则构成无权代理，可能合同会被拒绝追认而无效。如有其它疑问，欢迎来电或是当面咨询。

2012.05.11 11:46:41

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沈辉律师
服务地区：四川-成都 139-8219-5329

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你好，建议谨慎，她姐姐不是房产所有权人，建议让真正的户主写个授权委托书给她姐姐，你们再买卖，有其它疑问或需要帮助，欢迎来电或当面咨询。

2012.05.11 11:17:24

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平台法律顾问团队官方
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1、建议谨慎；
2、可以委托律师陪购，包括核实房屋情况、起草、审查协议等等；
3、若有疑问欢迎致电或当面咨询

2012.05.11 15:55:56

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

是有风险的，除非对方出示他妹妹的授权委托书，不然以后她妹妹否认，有可能你拿不到房子。如有其它疑问，欢迎来电或当面咨询。

2012.05.11 11:27:32

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

已回复。如有其他疑问，欢迎来电或当面咨询。

2012.05.11 11:35:04

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李小利律师
服务地区：四川-成都

你好，椅已在110网站回复。

2012.05.11 12:02:11

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刘子豪律师
服务地区：四川-成都

他妹妹委托他卖房，可以要求对方出具委托授权书，如果没有授权的话，可能是无权代理，效力待定的合同，如果有授权，你们签订的协议包括支付定金的条款都是有效的

2012.05.11 16:50:30

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