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开发商未按合同办产权可否起诉？
更新时间：2012-05-10 16:55:08
问题描述：
我的房2009年1月2日交房，合同注明2009年9月30日前办理产权。至今2012年5月9日整个小区仍未办理产权，要集体起诉开发商。据说起诉期限是两年，后建的几栋楼是2010年交的房，还未过起诉期限。不知像我这种情况的业主是否还可以一同起诉？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
毕四光律师
服务地区：吉林省-长春
就延期办理产权证的诉讼时效问题，现在理论上存在争议。但通行的看法是，只有债权请求权适用诉讼时效，而物权请求权和人身请求权不适用诉讼时效。简单说，你如果起诉要求开发商办理产权证不受诉讼时效的限制。
但对于开发商延期办理产权证的违约金赔偿，可能会适用诉讼时效，也就是从你起诉之日起往前两年内的违约金请求予以保护，对超出两年的违约金请求则不予保护。
您在叙述情况时，只提到了要起诉，但并未提到具体的请求事项。所以具体的情况要看合同的约定和其他证据材料的情况。建议来所或来电咨询
2012.05.10 09:23:31
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平台特邀律师
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1503727
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
您好，可以起诉维权
2012.05.09 20:34:52
点赞
陈冠男律师
服务地区：吉林省-长春
您好，可以起诉的。
2012.05.09 23:13:33
点赞
陈冠男律师
服务地区：吉林省-长春
您好，可以起诉的。
2012.05.09 23:13:35
点赞
潘燕律师
服务地区：吉林省-长春
可以诉讼解决，如需帮助，可以来电。
2012.05.10 16:55:08
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