按份共有房产处分

更新时间：2012-05-02 16:47:22

问题描述：

兄弟五人以“按份共有”的形式持有房产（份额和面积均为五分之一），现在要以合理的市场价将该房屋卖出，四个人已经同意卖出，但有一个人不同意卖出。现在我们能否通过新的物权法相关条款（房本是在2011领的）起诉将该房屋以现有价格卖出，法院能否支持。

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李娜律师
服务地区：北京-北京

根据物权法及相关法律法规的规定，处分按份共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，您们的比例已经超过三分之二，可以出售。具体情况可以来电咨询

2012.05.02 12:09:33

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杨学春律师
服务地区：北京-北京 158-1094-8171

咨询我

可以去法院起诉分割，然后才能进行过户，程序专业建议来电详谈

2012.05.02 16:47:22

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周信律师
服务地区：北京-北京

您好！处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，按照您的描述，您们有4/5的比例，可以出售。

2012.05.01 12:15:53

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

可以出售。

2012.05.01 17:20:49

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张学琴律师
服务地区：北京-北京

您好！处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，按照您的描述，您们有4/5的比例，可以出售。

2012.05.01 19:46:50

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沈晶律师
服务地区：北京-北京

按照《物权法》的规定，可以出售。如不明可来电详细咨询《法治进行时》沈晶律师。

2012.05.01 21:28:42

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邢珂铭律师
服务地区：北京-北京

如果明确为按份共有可以出售。

2012.05.01 22:57:02

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田野律师
服务地区：北京-北京

可以出售。

2012.05.02 13:14:37

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