房屋验收不合格怎么办?

更新时间:2012-05-02 12:13:49
问题描述:
你好!我在验收房屋时发现房屋的装饰、设备标准与合同不相符,具体的现象是:合同中规定交付的房屋住宅室内的内墙面及天花:混合砂浆抹平,而实际上我的房屋却是给抹上了白色的胶。我的合同是去年5月11日签订的,如开发商不按照合同整改怎么办?我的维权期是不是即将于2012年5月10日到期?过期后开发商可以不理会? 以上,请给予解答,不甚感激!
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 张群律师
    服务地区:广东-惠州
    是否过期,要结合你当初合同对于验收提出异议的期间来确定。
    2012.05.01 10:20:28
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  • 韦世州律师
    服务地区:广东-惠州
    如房屋存在质量问题,你可以要求开发商履行维修整改的义务,在此之前你有权利拒绝收楼,并要求开发商承担逾期交楼的责任,但是对于此类的案件,最好是收楼验房的时候做好证据的收集,可采取诸如拍照、摄像、书面记录等方法,必要时可请公证机关进行公证等方式收集证据。另外,向开发商提出的关于房屋质量问题及解决意见尽量以书面形式,如能有其确认为最好。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”这里所说的质量问题指的是一般质量问题。所谓一般质量问题,是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题,包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题,室内地坪空鼓、开裂等等。
    2012.05.01 10:18:18
    点赞
  • 周一律师
    服务地区:广东-惠州
    你可以拒收,按合同的约定履行
    2012.05.02 12:13:49
    点赞
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