二手房房屋纠纷
更新时间：2012-04-30 20:18:52
问题描述：
律师，您好。我想咨询一下关于房产纠纷的问题。今年2月份的时候，我方通过中介介绍，准备购置一套二手房。很快我们便看好一处房产，该房房主和中介都说房龄已超过五年。在签订协议的时候，就按超过五年的费用计算，并且房主表示要净拿房款，其它的一切费用均由我方支付。4月27日过户时，房管局方面表示该房并未超过五年，故并没有办成过户手续。经询问，该房由于房龄问题，还要多支付大约四万八千元税款。我想咨询一下，这个多出来的税款由于当初中介方面和卖方隐瞒了事实，是否应当由中介方面或卖方赔付？我方手中现有中介当初订合同时写的房龄超过五年的费用清单作为证据，但不知此证据是否有效？（合同协议里并未提及房龄问题。）如果要走法律程序，以什么名义起诉，起诉谁比较好？
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