我购买的是80年代砖混结构二手房，只办了房产证，没有办土地使用证，拆迁时如何赔偿？

更新时间：2012-04-28 12:34:20

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我购买的是80年代砖混结构二手房，只办了房产证，没有办土地使用证，拆迁时如何赔偿？

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你好，拆迁赔偿标准各地不一，依据政策为准，如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。

2012.04.27 11:13:17

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都燕果律师
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政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决。

2012.04.27 11:14:27

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沈辉律师
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你好，需要看当地政策。

2012.04.27 10:56:52

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按当地补偿政策确定

2012.04.27 10:44:30

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李仕强律师
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据你所讲，应该不影响赔偿。

2012.04.27 10:27:17

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现在我们社区在登记，叫补交办土证使用证费用（约2000元/平方米），如不补交，拆迁赔偿时会赔得少些？

2012.04.27 10:42:03
黄天翔律师
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根据《城市房地产管理法》规定，房屋交易必须取得土地使用权证书和房屋所有权证书。

2012.04.27 10:41:00

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罗泽伟律师
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应该是不会有太大影响的。如有其它疑问，欢迎来电或当面咨询。

2012.04.27 10:47:38

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刘艳梅律师
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根据政策确定，没有土地使用证可能赔偿部分会少一些。如有其它疑问，欢迎来电或是当面咨询。

2012.04.27 11:10:54

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刘艳梅律师
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已回复。如有其它疑问，欢迎来电或是当面咨询。

2012.04.27 11:11:44

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李小利律师
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你好，如果拆迁，你只能获得房屋产权的补偿，但是不能获得土地使用的使用权的补偿，如有其他疑问或需要帮助，欢迎来电或到所里咨询。

2012.04.27 11:19:10

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喻远军律师
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可以进行具体了解。

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