本人付全款买的的房子因原房主欠债被法院查封了,请问怎么办?
更新时间:2012-04-24 08:12:28
问题描述:
律师您好!
本人是安徽马鞍山一位农民,因没正式工作办不到贷款买不起商品房。2011年4月份经南京六合区当地一位章某介绍,买了一套六合区一小区的一套农村的拆迁安置房(此房是2006年拆掉的,2010年9月份分得的,当时在小区物管并没有被查封),我与房主签订了买卖合同并付清了全款26万元,房主一并将此房的档案(包括原房主与此小区物管签订的入住协议和分房材料)和钥匙全部给我了,当时我就入住了此房,形成实际占有(有水电费发票证明)。当时因我不知道可以在物管更名而没有去物管将此房更名,后来物管领导说可以给我更名,像这种买卖在小区很多。
2011年8月份有一原告费某因此房原房主欠他近30万元将原房主告上法庭并查封了此房(房子防盗门上贴了封条、此房在物管的档案也放了法院协助查封的文书在里面),当时我就去六合区法院提出异议,请求解封,法官说我们的买卖不合法,不可能给我解封,
后来2011年9月份我找了一位律师姚某,律师姚某和律师事务所所长答应帮我提出异议可以解封,并交了律师费1800元,时间到了11月份,过去了将近2个月还没有结果,中间我找过律师姚某多次,律师姚某说他有刑事案件很忙,把这房子的事情给放后面了,过了几天律师姚某打电话给我说他去了法院,说不能解封,原因是这房子在2005年没拆迁之前就已经给原告申请查封了。
我问律师姚某2005年查封,不动产查封期限2年到2007年年应该就失去效力了,而且2010年房子分下来的时候原告和法院也没来查封/续封这套房子(法律规定取代物形成的时候法院应该及时作出查封裁定并公示),我是善意取得的,而且我已经付了全款,姚某说我说的只是我自己在网上看的法律的浅显和边缘,我问他为什么,他说法律问题不好解释,说一些什么法理、物权的我听不懂,
这个房子是农村的拆迁安置房,没有国土证和房产证,原房主2011年8月份法院查封此房前已破产并失踪。
请问我该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询