合同未到期,想收回店面可以吗

更新时间:2012-04-20 17:31:22
问题描述:
律师您好:我的店面合同还有三年到期,合同上约定了租金,可市面上的租金已经翻了几番,我提出涨房租,可租客不同意,现在我想违约收回店面可以吗? 根据合同上约定:“双方中任何一方不得中断协议(如甲方违约付乙方五万元,如乙方违约付甲方五万元)”,如果我违约是否只要付三万元就可以(对方没有装修),另外如果对方不同意是不是法院会判我继续履行合约?
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    协商不成 到法院起诉 法院判决。相关法规:中华人民共和国合同法
    第七章 违约责任
      第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。


    第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
      约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
      当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2012.04.20 17:31:22
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