[原创]请教我们起诉时应在哪些方面找权益受侵害的理由和法律依据。

更新时间:2005-05-04 21:32:01
问题描述:
[size=4]尊敬的律师:  您们好!我们有一个问题向您请教,我们几人分别于2000年向房产开发商购买一个经商的店铺(门面)每个店铺面积为32平方米左右,(我们都有房屋产权证)整栋房屋共7层,其中一层靠大马路一侧有9个门面、内为集贸市场,二楼为办公用房,三楼至七楼均为住房,(附平面图)2003年房产开发商将二楼卖出作超市,2005年房产开发商又将一楼集贸市场卖出准备作超市,我们的门面从设计到骏工都是为两边开卷闸门的,两边可进出经营的,现超市方不和我们协商就在紧靠我们的门面一侧约0、5米处修一道墙封死,隔开门面,这样与我们购买时完全变了样,我们的门面采光、通风、排水等都受影响,原集贸市场内有公共廁所供门面人员及顾客使用,现门面人员上廁所没地方,同时我们的经营肯定会受到影响。我们已找超市方协商过,没达到共识,准备联合起诉,现请教我们起诉时应在哪些方面找权益受侵害的理由和法律依据。 附一楼平面示意图: [/size]
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    王律师:
    你的回复我们已经阅看了,谢谢你!我们是否将平面示意图发送到你邮箱内,以便你对情况更了解些,请回复。我们找到如下理由:
    1、 房屋装饰装修擅自变动房屋建筑主体和承重结构。
    2、 超市改变原房屋使用性质(原房屋是作集贸市场用,可多家商贩及农民个体经营,现仅超市一家独家经营)。
    3、 改作超市后原有公共设施(排水、给水、供电、公共廁所等设施)不能使用或受到影响。(原有排水沟被填充没有了,给水、供电线路改动,公共廁所没有了,原门面(店铺)内侧通道被墙封闭掉仅0.5米距离)。
    4、 改作超市后损害他人和社会公共利益(原为集贸市场可多家商贩及农民个体经营;毗连门面(店铺)采光及通风受到较大的影响,毗连门面(店铺)原是双边有出入通道,并双边都有卷闸门的,现只能为一个通道。同时会造成毗连门面(店铺)经营受损失)。
    5、 超市时未与毗连门面(店铺)产权户主签订异产毗连房屋装饰装修协议书。
    律师同志:上述理由是否成立?还有没有更多的理由。上述理由的法律依据我们不清楚。
    对于将集贸市场改为超市房屋开发商有否责任,要不要在诉讼时也作为被告。请指教。谢谢!
    2005.05.04 21:32:01
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    2005.05.04 02:00:01
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