律师们好，我于2011年年底于原房主签订了购房合同并缴纳了30%的首付款，剩余部分约定贷款申办下来以后交清。在原房主同意并将钥匙交给我的情况下，我们开始装修房屋。现在贷款已经办理下来，等待原房主去办理

更新时间：2012-04-21 14:22:09

问题描述：

律师们好，我于2011年年底于原房主签订了购房合同并缴纳了30%的首付款，剩余部分约定贷款申办下来以后交清。在原房主同意并将钥匙交给我的情况下，我们开始装修房屋。现在贷款已经办理下来，等待原房主去办理过户。原房主以贷款审批拖延了10天为理由拒绝办理过户，同时还要求我们停止装修，将钥匙还给他。由于我方不同意，原房主连续两次恶意的欺骗我们去交易中心办理过户，我们去了以后他又以各种理由拒绝过户并索要房子钥匙。我想请问一下律师，我除了可以起诉他履行合同之外，可以起诉他合同诈骗并承担刑事责任吗？？

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

不构成合同诈骗。若需帮助，可来电或预约向我当面咨询。

2012.04.19 22:23:07

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吴佳律师
服务地区：上海-上海 138-1643-0606

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不构成刑事犯罪，你可以起诉要求买方履行合同

2012.04.19 16:36:30

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吴明珠律师
服务地区：上海-上海

可以起诉要求对方履行合同，如果合同约定有违约责任的，还可以要求对方承担违约责任。
根据你的描述，尚不构成刑事犯罪。

2012.04.19 15:53:48

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李同红律师
服务地区：北京-北京

可以起诉要求对方履行合同

2012.04.19 16:04:59

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金玉珍律师
服务地区：上海-上海

要求对方配合过户。

2012.04.19 16:20:42

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俞戎律师
服务地区：上海-上海

根据你的陈述，房屋权利人的行为并不构成诈骗罪。
建议保留相关联系证据，并可以起诉对方要求尽快过户并承担相应民事责任。

2012.04.19 16:24:22

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梁栋律师
服务地区：上海-上海

你可向法院起诉要求对方承担违约责任并履行合同。

2012.04.19 20:40:04

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

可以诉讼要求对方履行。

2012.04.20 08:32:28

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

可起诉要求偶配合办理过户手续并承担相应违约责任，从你描述来看不属于合同诈骗。

2012.04.20 09:09:53

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曹晓霞律师
服务地区：上海-上海

建议立刻起诉，要求房主履行合同，贷款审批拖延了10天不会构成根本违约。如果你缴纳了30%的首付款没有进行预售预告登记，存在房主一房多卖的风险。欢迎来电详询。

2012.04.21 14:22:09

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