没有预售证，房子10月份就能下来了，可以买么？
更新时间：2012-04-18 13:05:15
问题描述：
这个小区是重新规划的售楼小姐说，其他几栋，都已建完，预售证又下来的，看好这栋是原规划17成，后因为一栋商铺被占，所以这栋又加到22成，10月份就能交房，但是说预售证需要等到一段时间能下来，看好房子位子，户型了，所以想预售证没有下来，我先交一部分押金把房子定下来，和开发商签一份协议，说明这套房源我一定下来，如退房押金不反还，如开发商在卖出去双倍偿还，和没有预售证的情况下如违反正常居住有权退房，等说明，等到预售证下来再交首付，这种可以么？是否能保证我的合法权益呢？
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