开发商不能按合同日期交付房屋，购房者如何确保得到赔偿？

更新时间：2012-04-12 21:00:18

问题描述：

我购买的房屋马上就要到交房日期了，但是到现场看房，内装修还远没有完成，售楼处说不能确定交房日期，我看了购房合同，里面说明了延期交房会按天向购房者支付违约金。请问我到时候需要通过何种途径才能拿到违约金？在此期间我需要做哪些准备工作，比如说保留证据之类的。谢谢！

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周信律师
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您好！首先与开发商协商，如果不能协商，只能通过诉讼的形式拿到赔偿。既然按天支付违约金，那么需要您提供准确的天数。

2012.04.12 13:53:50

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刘帅军律师
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按照合同的约定，如果开发商迟延交房你可以选择退房并支付违约金，也可以要求开发商支付违约金并继续履行。

2012.04.12 14:02:27

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王利华律师
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一般直接向开发商提就可以了，开发商一般也不会难为你们！

2012.04.12 14:14:38

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李英杰律师
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实践中可以拿到违约金的情况也很多。证据包括与买房相关的合同以及交款单据之类，到时候如果真的无法按时交房，那就现行协商，看开发商的态度。

2012.04.12 14:29:03

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李英杰律师
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实践中可以拿到违约金的情况也很多。证据包括与买房相关的合同以及交款单据之类，到时候如果真的无法按时交房，那就现行协商，看开发商的态度。

2012.04.12 14:30:59

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李同红律师
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可以要求开发商支付违约金并继续履行。

2012.04.12 14:39:22

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苏建友律师
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你好，可按照合同约定处理，详情可来电咨询。

2012.04.12 14:45:07

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田野律师
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您好，协商不成可以起诉。

2012.04.12 15:56:48

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赵江涛律师
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可以起诉索赔

2012.04.12 15:58:10

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赵江涛律师
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我成功代理过这样的案件，可以看我的案例；还是聘请律师代理稳妥；如需代理，可以联系我。

2012.04.12 15:58:57

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王同林律师
服务地区：北京-北京

协商不成可以起诉。

2012.04.12 16:09:34

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李同红律师
服务地区：北京-北京

可以要求开发商支付。

2012.04.12 16:10:24

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刘斌律师
服务地区：北京-北京

按合同约定要求开发商承担违约责任，协商不成向法院起诉。

2012.04.12 21:00:18

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