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房产证3年没拿到手

更新时间：2012-04-15 07:08:02
问题描述：
09年买房，买房时签订的是一年后给房产证，可是直到今天已经快三年了，房产公司一直借口推脱不给房产证，我想咨询房产证有没有索要期限，听说过了三年就是自动放弃房产证的索要不知是真假，我们应该通过什么途径向房产公司索要房产证
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 朱权平律师
    朱权平律师
    服务地区：河北-秦皇岛
    根据你们的买卖合同，开发商属于违约，你可以要求办理产权登记，承担违约责任。目前向你这样的情况很多，最终都以诉讼解决
    2012.04.12 07:43:08
    点赞
  • 孙佩双律师
    孙佩双律师
    服务地区：河北-秦皇岛 159-0339-5799
    咨询我
    您好，没有你所谓的期限，你无须担心，但还是建议您及时办理，可考虑起诉解决
    2012.04.11 16:45:16
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助150137 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    协商不成 参考如下法条 办理
    最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
    第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
    　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
    　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
    　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
    　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    　　第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    2012.04.10 09:24:38
    点赞
  • 邢伟华律师
    邢伟华律师
    服务地区：上海-上海
    你好,主要还是要看当地的具体政策。
    2012.04.15 07:08:02
    点赞
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