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期房退房问题
更新时间：2012-04-09 19:13:27
问题描述：
老师你好，我买了一套房子，开始的时候售楼处答应帮我办贷款，可是已经快一年了期间也换过几个银行，贷款一直没有办下来。而且售楼处的说我现在的情况贷款可能办不下来。我想退房，售楼处让我交10%的违约金，请问这个问题是我违约还是对方违约。违约金我应不应该交？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张西云律师
服务地区：辽宁-盘锦
如果因为无法办理贷款的，可以要求解除合同，对方应当退还你的款项，不需要承担责任。
2012.04.09 19:13:19
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张寿江律师
服务地区：山东-潍坊
132-3536-1568
咨询我
这种情况不属于任何一方违约，如果不给你全额退款，你可以通过诉讼维权。
2012.04.09 15:29:39
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范紫竹律师
服务地区：山东-潍坊
通过购房合同来解决纠纷。
2012.04.09 16:32:01
点赞
席贤平律师
服务地区：天津-天津
这要看你们之间的合同是如何约定的，如果约定不明，或者对方现在不认可当时的口头承诺，你很有可能要承担违约责任。
2012.04.09 17:39:56
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张西云律师
服务地区：辽宁-盘锦
如果因为无法办理贷款的，可以要求解除合同，对方应当退还你的款项，不需要承担责任。
2012.04.09 19:13:13
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张西云律师
服务地区：辽宁-盘锦
如果因为无法办理贷款的，可以要求解除合同，对方应当退还你的款项，不需要承担责任。
2012.04.09 19:13:27
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