希望和卖方协商能否解除协议,定金不退。乙方违约则定金不退。我想问一下这种情况定金还能要回来吗?

更新时间:2012-04-05 09:56:33
问题描述:
北京朝阳二手商品房定金纠纷,我是买房人,与卖方还有链家签了链家的定金协议,并支付了定金,协议上写的在签订之日起2日内双方签订买卖合同,在第二天签订买卖合同前,我与卖方和中介说起了我的购房资质问题,双方口头答应说让我第二天先去核对我的购房资质,如资质有问题则解除协议,也别耽误卖方继续卖房子。我第二天去社保查想开我的社保5年证明被告知不能开,在中午时我就打电话给中介说我的购房资质可能有问题,希望和卖方协商能否解除协议,退还定金,中介说房主的意思是可以等,希望我再到建委去审核一下资质,如资质通过则签订买卖合同,如审核不通过再退我定金,我当是通过中介告诉房主我审核资质所需的材料不全,可能不会太快出来结果,希望能协商解决,遭到拒绝。10几天后我的审核结果出来了,没通过,房主和中介却说我们当时签订的协议是2日内签买卖合同,现在我已经违约了,定金不退。 (协议上有一条是购房人再签订买卖合同前提供购房资质,如资质不通过则卖方退还定金。但是还有一条是签订定金协议起2日内签订买卖合同,如甲方违约则双倍返还定金,乙方违约则定金不退。 这2条在时间上是矛盾的,做购房资质审核需5天,不知这种情况法律上如何界定) 我想问一下这种情况定金还能要回来吗?希望您给些建议,谢谢。
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8位律师解答
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  • 田野律师
    服务地区:北京-北京
    您好!建议协商解决为好,协商不成诉讼维权。如需帮助可委托律师办理稳妥。
    2012.04.05 09:56:33
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  • 金汉来律师
    服务地区:北京-北京
    可以要回来,协商不成可以起诉解决。
    2012.04.04 18:31:55
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  • 邹伙发律师
    服务地区:北京-北京
    您好,建议协商解决,协商不成,可以向被告所在地基层法院提起诉讼,请求损害赔偿
    2012.04.04 18:36:55
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  • 邢珂铭律师
    服务地区:北京-北京
    按你叙述不应该承担违约责任
    2012.04.04 18:44:53
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  • 宋春荣律师
    服务地区:北京-北京
    根据你说的情况,定金应该返还给你,不能签订购房合同是不可抗力造成的,不是你的过错,再说针对两条相互矛盾和合同条款,应该根据实现合同目的来选择使用.你的合同目的显然是购房,只有具备购房资格才能购房.建议你找中介要求退还定金,如不退还可到法院诉讼解决.
    2012.04.04 19:23:53
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  • 王同林律师
    服务地区:北京-北京
    协商解决。
    2012.04.04 20:06:07
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  • 沈晶律师
    服务地区:北京-北京
    协商不成可以起诉解决。
    2012.04.04 20:52:43
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  • 赵江涛律师
    服务地区:北京-北京
    我成功代理过这样的案件,可以看我的案例;
    还是聘请律师代理稳妥;
    如需代理,可以联系我。
    2012.04.04 22:35:12
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上面写的是如五日内他不转让这定金不退,他不愿意后来定金我没有退给他,请问这种情况该怎么办?
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”这就是我们通常说的定金罚则。 你不必着急,
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定金减否纠纷的处理
定金减否纠纷的处理
定金条款 41791
还是没有结果,请问我这样受法律保护吗?我的两万块能要回来吗?
当时是中介公司说包办贷款并且一定贷得到才交定金的,中介公司这样不讲信誉难道不用负责任吗?
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订金与定金纠纷的解决
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定金条款 14194
现在对方不想买了,要找律师让我还钱,还是要给中介一半,我觉得中介不应该拿那么多
你们已签订有协议,协议中对于定金的约定应有明确,对方不卖房屋,属违约,你有权不返还定金,至于你与中介之间的报酬事宜,你们之间应签订有委托协议,可按照协议进行履行
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商品房定金的纠纷
商品房定金的纠纷
定金条款 30025
我有一个店面转让,当时他就付了一万元定金,他那一万元定金要不要归还,我的损失怎么算
我认为你不必退还定金。他交定金并没有以你帮他签订三年合同为条件。
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定金减否纠纷的处理
定金减否纠纷的处理
定金条款 10434
租房交定金一事。当时只签定了定金协议,可由于对方的房子达不到交付条件,请问我现在能否要回定金?
是由于对方违约的原因而造成合同无法正常履行,因此可以要求解除合同,并双倍返还定金。
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我们单位的一套内部集资房转让,对方交定金一万,(我写下定金收据一张)我们之间现在还存在经济关系吗?
需要给对方明确的书面通知要求其签订合同,否则不能举证证明对方违约,则其可以要求继续履行。
全部5个答案 >
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