希望和卖方协商能否解除协议,定金不退。乙方违约则定金不退。我想问一下这种情况定金还能要回来吗?
更新时间:2012-04-05 09:56:33
问题描述:
北京朝阳二手商品房定金纠纷,我是买房人,与卖方还有链家签了链家的定金协议,并支付了定金,协议上写的在签订之日起2日内双方签订买卖合同,在第二天签订买卖合同前,我与卖方和中介说起了我的购房资质问题,双方口头答应说让我第二天先去核对我的购房资质,如资质有问题则解除协议,也别耽误卖方继续卖房子。我第二天去社保查想开我的社保5年证明被告知不能开,在中午时我就打电话给中介说我的购房资质可能有问题,希望和卖方协商能否解除协议,退还定金,中介说房主的意思是可以等,希望我再到建委去审核一下资质,如资质通过则签订买卖合同,如审核不通过再退我定金,我当是通过中介告诉房主我审核资质所需的材料不全,可能不会太快出来结果,希望能协商解决,遭到拒绝。10几天后我的审核结果出来了,没通过,房主和中介却说我们当时签订的协议是2日内签买卖合同,现在我已经违约了,定金不退。
(协议上有一条是购房人再签订买卖合同前提供购房资质,如资质不通过则卖方退还定金。但是还有一条是签订定金协议起2日内签订买卖合同,如甲方违约则双倍返还定金,乙方违约则定金不退。 这2条在时间上是矛盾的,做购房资质审核需5天,不知这种情况法律上如何界定)
我想问一下这种情况定金还能要回来吗?希望您给些建议,谢谢。
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