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商品房抵押纠纷如何解决?
更新时间:2012-08-17 19:03:00
问题描述:
2007年本人从李某手中购买商品房一处,由于当时此房产证在银行抵押。所以当时只签订了买卖协议和收据,之后本人多次催要房产证以便过户。但李某都已在银行抵押拿不出为由,据银行人员所说,5年期间李某多次偿还贷款后又继续抵押,如今李某无力偿还银行贷款而逃跑。银行方面要收回商品房,请问律师我该如何维权或者说让自己减少损失!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张亚亮律师
服务地区:甘肃-兰州
如果李某在向你出卖该房产是已经征得银行的同意,那么向你所言,银行应将房屋款提前从李某处收回或由李某提存,在这种情况下,银行要实现抵押权,其本身是有过错的(主要看李某的债务能否用你的购房款还清),你之权利可以得到非常大的保护。如果李某没有取得银行的同意,那么他的转让行为是无效的,对你之权益会带来很大的损失。
2012.04.09 10:10:16
点赞
陈新明律师
服务地区:湖北-武汉
133-9609-1580
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当面咨询律师。
2012.04.03 17:19:36
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任印华律师
服务地区:安徽-合肥
如果李某没有通知银行转让的事实,转让行为无效。
2012.04.02 12:30:23
点赞
徐军律师
服务地区:辽宁-大连
如果李某没有通知银行转让的事实,转让行为无效。
2012.08.17 19:03:00
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