维修基金没有交,请问对方是追究我的赔偿责任还是违约责任,还是赔偿和违约责任都可以追究
更新时间:2012-03-30 22:12:58
问题描述:
房子已经过户成功,卖方(前业主)也收到了楼款。但是这个房子之前没有交过维修基金,现在买家(新业主)以维修基金应该是第一手业主交为由,说要去告前业主,双方买卖合同是这样约定的: 该物业成交价为:人民币XXX,此价格包含该物业所有楼款及现有已缴交和已发生全部之杂费(包括但不限于管道煤气初装费、有线电视初装费及入住费用、大厦维修基金等) 卖方在交付该物业予买方是用之日期前,必须付清一切有关该物业之杂费(包括但不限于水电、煤气、管理费、电话费及有线电视费等),否则视为卖方逾期交楼。 卖方逾期迁出户口或者逾期交楼的,卖方应赔偿预定金等同数目之金额给买方以赔偿买方之损失,不足弥补的,买方仍有权追讨。////////////////另合同约定,不完全履约或者不履约的情况下,要承担违约责任。————————————请问维修基金没有交,是赔偿责任还是违约责任,还是两个责任都有?
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