我的房子延期八个月没交工，我可以申请退房吗

更新时间：2012-03-26 15:46:42

问题描述：

我的房子2010年年底买的，合同是2011年7月底交工但到目前还没交工，但房贷我都供了一年了，我是否可以退房而且拿回供给的房贷利息

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协商不成参考如下法条办理
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
　　第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
　　第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2012.03.24 17:15:46

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刘同发律师
服务地区：河北-保定 136-6331-0543

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你好你可以要求退房并要求开发商支付违约金

2012.03.24 18:22:08

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李炎坤律师
服务地区：河北-张家口 159-3033-9865

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对方违约，你可以主张解除合同，并要求违约金

2012.03.25 18:51:32

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平台法律顾问团队官方
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可以，建议先与对方协商处理，协商不成，可以及时搜集证据，到被告所在地法院起诉，要求对方承担违约责任，赔偿损失。

2012.03.24 17:18:01

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张勇律师
服务地区：河北-张家口

可主张退房并请求开发商赔偿损失。

2012.03.26 15:46:42

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