这份协议书是否有效
更新时间：2012-03-27 20:18:32
问题描述：
宅基地转让协议书
出让人(甲方): 身份证号:
受让人(乙方): 身份证号:
甲、乙双方就房屋宅基地转让事项在平等自愿、协商一致前提下订立本协议,条款如下，以资共同遵守：
1、 甲方将拆迁所得到的坐落于东养殖小区以东的宅基地转让给乙方,具体位置编号是143(号)。面积660平米（1亩地），转让价格为人民币 大写 。
2、上述宅基地的使用权所有权归乙方享有。
3、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人必须在协议上签字，否则视为违约。
4、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产权所有权归乙方所有，建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
5、本协议签订时，甲、乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续所发生的费用由乙方承担。
6、在本协议从双方签字当日起任何一方不得反悔违约，如果反悔违约，违约方向对方赔偿转让价格10倍以上的同期人民币。
另注：从协议签定日期之前，国家或政府给予的补偿归甲方所有，从协议签定日期之后，国家或政府给予的补偿归乙方所有。并需甲方提供相关手续，不得推辞。
此协议一式3份，双方各执一份，律师一份，以备留存，三份同时具有法律效力。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
证明人（签字）：
年 月 日
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