贴了转让三房东却不给我转了那我的装潢费向谁要去?合同上面没有写不给转让请问转个房子可以转让吗?

更新时间:2012-03-24 08:49:03
问题描述:
门面房在二房东手里租的 是自己隔的 自己装潢自己隔出来的门面 从二房干洗店里搁出来的。 租房时候 房东说 做不下去可以转让 我才租的 现在二房东转个三房东了 三房东房租涨得太高了 我不想做了 贴了转让 三房东却不给我转了 说要收回自己用,那我的装潢费向谁要去? 合同上面没有写不给转让 请问转个房子可以转让吗?
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  • 晏艳律师
    服务地区:江苏-南京
    你好!
    1、对于租赁期间经出租人同意的装修,在合同解除时首先要看当事人双方在合同中有无约定。如有约定,按约定处理。对此,《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中规定:“承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿。”
    因此,如你租赁合同未到期,房东收回房屋,就装修部分你可以请求房东赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
    2、如合同未写明不可转让,你完全有权转让房屋。
    2012.03.23 20:19:47
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  • 平台特邀律师推荐
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    你好 可以的
    2012.03.23 20:05:53
    点赞
  • 曾金峰律师
    服务地区:江苏-南京
    如果双方协商不成,可以到法院起诉,依法维权。
    2012.03.24 08:49:03
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转租要出租人同意,租赁合同写,或书面表示。
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我不同意,但如果我不同意。我的装修费和转让费怎么办?我该怎么?
以租赁合同为准。装修费可以向对方要,查是转让费不能向对方要了。
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