如何实现拍卖购买的“抵债合同权益”？
更新时间：2012-03-23 13:07:37
问题描述：
最近我在一家拍卖行通过竞价购得一项标的即一处商业房产的“抵债合同权益”。
拍卖前拍卖人披露的信息有：
1、抵债合同
2、抵债合同项下抵债物的权属现状、土地使用权性质、使用现状。
3、拍卖委托人即抵债合同的债权人同意提供必要的协助。
请问：
1、仅拍卖人同我签订“抵债合同权益拍卖成交确认书”，原债权人未同我签订“抵债合同权益转让协议”，是否可行，原债权人是否有上述义务。
2、现抵债合同的债务人以原债权人未通知他，而不配合办理相关手续，我该如何处理？
3、假如原债务人补充通知债务人后，债务人还是不履行抵债合同义务，如协助办理抵债房产过户手续，我又该如何处理？
4、又假如抵债房产的土地使用权性质为划拨，经我要求、原债务人、债权人都怠于去取得、或无法取得该房转让的前置批准条件。我向拍卖人主张是拍卖无效，还是拍卖欺诈。
5、如该划拨土地性质的房产过不了户，而我又不想主张拍卖无效或解除拍卖成交合同，就凭我与拍卖行签订的“抵债合同权益拍卖成交确认书”或原债权人同我签订“抵债合同权益转让协议”。我存在哪些风险？
谢谢！！！急、急、急
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