把婚前财产房子卖了，再买过一套，算婚前财产还是夫妻共有？

更新时间：2012-03-23 08:08:23

问题描述：

我结婚5年前自己买了套价值30多万的房子，现在卖掉可以卖到80-90万，我想卖掉再买过一套，如果卖了再买算是婚前财产还是属于婚后共有？

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姚飞军律师
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婚后购房的算共同财产，但以个人婚前财产出资的部分仍算个人财产。

2012.03.22 12:49:04

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依据《婚姻法解释（三）》第五条：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 ”房屋升值部分应作自然升值，应属个人婚前财产。如果30多万的房子是婚前取得产权证的话，那么该财产属于个人财产，如果是婚前购买婚后取得产权证的话，应认定夫妻共同财产，且婚前购买房屋系你个人出资的话，那么30升值到80-90万，升值的 50-60万属于你的个人财产！

2012.03.22 11:32:22

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陈超律师
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依据《婚姻法解释（三）》第五条：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 ”房屋升值部分应作自然升值，应属个人婚前财产。

2012.03.22 10:17:32

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邢伟华律师
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你好,要看案件的具体情况综合判断

2012.03.23 08:08:23

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