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房产中介纠纷
更新时间：2012-03-20 21:08:52
问题描述：
在天津买一处房子，67平米，总价96万，由于政府指导价格为13000多/平，中介在中介合同上写明可以通过做低评减少税费，但到房产局，房产局不通过，中介又说要1万多费用解决，我想终止合同，但中介不返还中介费和订金，该问题是否能通过法律手段解决？如何解决？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
闫巨昆律师
服务地区：天津-天津
你好！
如果中介合同中写明了承担低评避税，你可以通过诉讼解决索回订金和中介费。建议来电或来所咨询。
2012.03.20 06:38:27
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戴雪静律师
服务地区：天津-天津
这种情况很常见，因为中介从不把上述承诺写入合同，都是口头的，所以你解除合同，除了要承担买卖合同的违约责任，中介费也要不回来的。这个没有好的解决办法，起诉也得不偿失，希望可以帮到你。
2012.03.19 22:19:46
点赞
许运来律师
服务地区：天津-天津
您好，可以诉讼维权，但是中介费很难全额要回，中介费要看合同的约定，如果是“订金”则能要回，定金一般很难要回。
2012.03.19 22:43:25
点赞
杨雪律师
服务地区：天津-天津
如果能收集到证据确认上述事实，你可以解除合同，要回订金，退还部分中介费。
2012.03.20 09:23:33
点赞
杨德明律师
服务地区：天津-天津
中介合同中写明了承担低评避税,属于合同无效情形，你可起诉合同无效，返还款项，如果没写明，因为证据不足，则您可能因此收到损失。
2012.03.20 10:22:17
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冯志霞律师
服务地区：天津-天津
你好，要看合同是怎么写的，不过，不管怎么样，估计中介费全额退还是不可能的。
2012.03.20 11:10:45
点赞
刘凤娜律师
服务地区：天津-天津
建议协商，否则以书面合同为准
2012.03.20 21:08:52
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