我能否全额退房款

更新时间：2012-03-16 10:01:20

问题描述：

我非深户，未办理社保卡，于2011年九月份在布吉承翰来座山定了一套房，并先后分三次付了100万够房款（但因我不具备购房资格，正式的认购合同一直没签）当时是想通过关系办理深户，并贷款买房。但至今户籍没办下来，而且现在手上的钱因做生意亏的差不多了，在深圳的生活成本太高了，想要回钱回老家！

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你好，根据《中华人民共和国合同法》

第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　第六十六条　当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。

第六十七条　当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

《中华人民共和国民事诉讼法》

2012.03.15 19:40:44

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唐德杰律师
服务地区：广东-深圳

如果证据充分，可以要求退款。

2012.03.15 19:37:08

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谭玲春律师
服务地区：广东-深圳

你好，这种情况要看你合同是怎么约定的，具体可来电或QQ咨询，更好的帮助你。

2012.03.15 19:38:44

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

一般是不可以的，建议和开发商协商解决，如果我的答案对您有所帮助，建议采纳为最佳答案

2012.03.15 19:38:57

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李朋律师
服务地区：广东-深圳

因为你不具备在深圳买房的条件，你们之间的买卖合同根本无法履行，你当然可以申请要回房款，但是需要支付违约金

2012.03.15 19:43:21

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文华律师
服务地区：广东-深圳

你好，通常来讲无法买房责任在购房者，你可能需要支付违约金方可退房，具体看合同约定。

2012.03.15 19:55:38

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文华律师
服务地区：广东-深圳

你好，通常来讲无法买房责任在购房者，你可能需要支付违约金方可退房，具体看合同约定。

2012.03.15 19:56:05

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余祖舜律师
服务地区：广东-深圳

需要根据具体情况来判断，可联系本律师帮你进一步分析。

2012.03.15 20:04:01

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杨佩金律师
服务地区：广东-深圳

可委托律师根据实际情况处理。

2012.03.15 22:19:13

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柳军勇律师
服务地区：广东-深圳

需分析双方是如何约定的，建议带上相关资料直接咨询专业律师，以便得到更准确的答复。
如有疑问，可随时来电咨询。

2012.03.15 22:43:53

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王浩律师
服务地区：广东-深圳

你好！一般来说，达成的合同是不能随意解除的，一方擅自解除需要承担违约责任的，你的情况是没有签订购房合同，那么根据合同无法继续履行的情况，如有约定按约定处理，没有约定或约定不明的建议与出售方协商解决。建议带齐资料当面咨询分析。欢迎咨询委托！

2012.03.15 23:29:05

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李雨娟律师
服务地区：广东-深圳

可以退房款，但恐怕你要支付一定的违约金，（看合同如何规定）

2012.03.16 09:31:39

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张伟律师
服务地区：广东-深圳

一手房还是二手房，详细建议带材料与律师面谈。

2012.03.16 10:01:20

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